Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах)

Услуги, оказываемые управляющей компанией ГБУ города Москвы «Жилищник района «Люблино» в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г.)

  1. Проведение осмотра общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
  2. Освещение помещений общего пользования;
  3. Обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;
  4. Уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования;
  5. Сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
  6. Меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
  7. Текущий ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества многоквартирного дома, в т.ч.:
    - межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, колясочных
    - лифтов, лифтовых и прочих шахт
    - чердаков, технических этажей, технических подвалов, в которых имеются инженерные коммуникации
    - крыш
    - ограждающих несущий конструкций многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты
    - ограждающих ненесущих конструкций многоквартирного дома, включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции
    - механического, электрического, технического и иного оборудования, находящегося в многоквартирном доме.

Наладка инженерного оборудования
Перечень работ по техническому обслуживанию
Подготовка к сезонной эксплуатации
Проведение осмотров (обследований)
Работы по уборке лестничных клеток

Сборник расценок на работы по содержанию и текущему ремонту внутриквартирного оборудования, не относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме

Распоряжение №05-14-59/2 от 28.02.2012
Приложение к распоряжению №05-14-59/2 от 28.02.2012

Услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в МКД коммунальных ресурсов

В целях обеспечения поставки в многоквартирные домах коммунальных ресурсов ГБУ города Москвы «Жилищник района «Люблино» заключены договора с:
  1. снабжение тепловой энергией:
  2. электрическая энергия:
    • - ОАО «Мосэнергосбыт»
  3. отпуск холодной питьевой воды и прием сточных вод в городскую канализацию:
    • - МГУП «Мосводоканал»

Для достижения целей управления ГБУ города Москвы «Жилищник района «Люблино» выполняет следующие функции:

  1. Осуществляет управление общим имуществом в Многоквартирном доме в соответствии с условиями Договора управления или Договора на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее Договор) и действующим законодательством с наибольшей выгодой в интересах Собственников.
  2. Оказывает услуги по содержанию и выполняет работы по текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме.
  3. Предоставляет коммунальные услуги Собственникам и иным пользователям помещений в Многоквартирном доме в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации, установленного качества и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, в том числе:
    • холодное водоснабжение;
    • горячее водоснабжение;
    • водоотведение;
    • отопление;
    • электроснабжение мест общего пользования
  4. От своего имени и за свой счет заключает договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями.
  5. Осуществляет контроль за соблюдением условий договоров, качеством и количеством поставляемых коммунальных услуг, их исполнением, а также ведет их учет.
  6. Предоставляет за отдельную плату иные услуги, предусмотренные решением общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме.
  7. Организовывает круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание Многоквартирного дома, устраняет аварии, а также выполняет заявки Собственника либо иных лиц, являющихся пользователями принадлежащих Собственнику помещений, в сроки, установленные законодательством и Договором.
  8. Организовывает работы по устранению причин аварийных ситуаций, приводящих к угрозе жизни, здоровью граждан, а также к порче их имущества, таких, как: залив, засор стояка канализации, отключение электричества и других, подлежащих экстренному устранению.
  9. На основании заявки Собственника направляет своего сотрудника для составления акта нанесения ущерба общему имуществу Многоквартирного дома или помещению Собственника.
  10. Ведет и хранит техническую документацию, полученную от управлявшей ранее управляющей организации.
  11. Рассматривает предложения, заявления и жалобы Собственника, ведет их учет, принимает меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков, в установленные сроки, ведет учет устранения указанных недостатков. Не позднее 30 рабочих дней со дня получения письменного заявления информирует заявителя о решении, принятом по заявленному вопросу.
  12. В случае невыполнения работ или непредставления услуг, предусмотренных Договором, уведомляет Собственников помещений о причинах нарушения путем размещения соответствующей информации на информационных стендах дома. Если невыполненные работы или неоказанные услуги могут быть выполнены (оказаны) позже, предоставляет информацию о сроках их выполнения (оказания), а при невыполнении (неоказании) производит перерасчет платы за текущий месяц.
  13. В случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, производит перерасчет платы за коммунальные услуги. 3.1.17. Информирует Собственника об изменении размера платы пропорционально его доле в управлении Многоквартирным домом, содержании и текущем ремонте общего имущества, коммунальные и другие услуги.
  14. Обеспечивает доставку Собственникам жилых помещений платежных документов не позднее 25 числа оплачиваемого месяца. По требованию Собственника обеспечивает выставление при помощи системы ЕИРЦ платежных документов на предоплату за управление Многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества пропорционально доле занимаемого помещения и коммунальных услуг с последующей корректировкой платежа при необходимости.
  15. Обеспечивает Собственника информацией о телефонах аварийных служб путем их размещения на досках объявлений, размещенных объявлений в подъездах Многоквартирного дома.
  16. Принимает индивидуальные (квартирные) приборы учета коммунальных услуг в эксплуатацию с составлением соответствующего акта и фиксацией начальных показаний приборов.
  17. Представляет Собственнику отчет о выполнении Договора за истекший календарный год. Отчет представляется на общем собрании собственников помещений.
  18. В соответствии с оформленным протоколом решения общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме заключает договор страхования объектов общего имущества в данном доме за отдельную плату Собственника с отобранной Правительством Москвы на конкурсной основе страховой организацией.
  19. Заключает от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания собственников.
  20. Охрана коллективных автостоянок производится по отдельному решению собственников помещений в многоквартирном доме.
  21. Информирует собственников помещений о заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями и порядке оплаты услуг.

К аварийным ситуациям относятся

  • повреждения трубопроводов систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем и повреждению помещений;
  • выходы из строя запорной, водоразборной и регулировочной арматуры систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем;
  • засоры канализации в жилых и вспомогательных помещениях, приводящие к затоплению помещений;
  • поступление воды в жилые и вспомогательные помещения;
  • выход из строя оборудования ВРУ, повреждения электрокабелей, отключение электроэнергии в здании, подъезде, квартире.

На основании Договора ГБУ города Москвы «Жилищник района «Люблино» с подрядчиками на аварийно - техническое обслуживание, выезд специалистов осуществляется на место не позднее 30 мин. после получения сообщения от диспетчеров или граждан (в последнем случае с обязательным уведомлением диспетчера о приеме заявки);
принятие мер по немедленной локализации аварии;
проведение необходимых ремонтных работ, исключающих повторение аварии.
при нарушениях в работе оборудования систем газоснабжения зданий и утечках газа в газопроводах и приборах вызывается аварийная служба МП "Мосгаз".

Услуги по заявкам населения( за счет собственных средств) по обслуживанию и содержанию жилых зданий и придомовых территорий:

Наименование работ, выполняемых за счет собственных средств проживающих:

  • Окраска (побелка) потолков жилых и подсобных помещений квартир.
  • Окраска или оклейка стен обоями.
  • Окраска подоконников, пола, дверей и подсобных помещений.
  • Окраска радиаторов, труб центрального отопления, газопроводов, водопровода и канализации.
  • Замена санитарно - технического оборудования* (унитазов, ванн, раковин, умывальников, газовых и электрических плит, водогрейных колонок и др.).
  • Смена вентильной головки для смесителей холодной и горячей воды*.
  • Смена вышедших из строя и не подлежащих ремонту унитаза и бачка "Компакт", фаянсового умывальника, смесителя типа "Елочка" и ванно - душевого, водоразборного крана*.
  • Установка запорной арматуры БС 10А (КГЗУ) к смывному бачку*.
  • Ремонт смывного бачка со сменой шарового крана, резиновой груши, поплавка, перелива, седла, коромысла*.
  • Смена сиденья к унитазу.
  • Замена полотенцесушителя на прибор улучшенной модели.
  • Смена сантехприборов на приборы другой модели.
  • Установка дополнительных кранов, смесителей и другого оборудования, замена дверных полотен, встроенных шкафов и оборудования и отделка помещений с целью повышения уровня благоустройства квартиры (разрешение на выполнение работ, связанных с перепланировкой, оформляется в установленном порядке через межведомственную комиссию).
  • Замена оконных и дверных приборов, вставка стекол.
  • Циклевка полов.
  • Смена неисправного накладного и врезного замка, оконных и дверных ручек.
  • Остекление лоджий (с оформлением в установленном порядке).
  • Открытие входной двери (в случае утери жильцами ключа от входной двери) со вскрытием двери, с последующей пристрожкой и подгонкой, с заготовкой планки или вставки в обвязку полотна.
  • Врезка глазка во входную дверь квартиры.
  • Настилка линолеума улучшенного качества.
  • Ремонт внутриквартирной электропроводки, смена выключателей, светильников и т.п., вышедших из строя не по вине ремонтно – эксплуатационной организации.
  • Замена электропроводки от ввода в квартиру (кроме мест общего пользования в коммунальных квартирах), смена электроприборов и т.п.
  • Смена неисправного выключателя для открытой и скрытой проводки или замена на выключатель другой модели, установка переключателя.
  • Смена неисправного потолочного патрона.
  • Смена неисправной штепсельной розетки для потолочного патрона для открытой и скрытой проводки или смена на розетку другой модели.
  • Установка контрольных электрических счетчиков в квартирах коммунального заселения.
  • Установка, эксплуатация и ремонт домофонов, кодовых замков, охранной сигнализации квартир и подъездов.
  • Улучшение отделки подъездов по решению собственников жилья.
  • Услуги связи (радиоточка, телеантенна, телефон).
  • Прочие сервисные работы и услуги, не включенные в состав обязательных для ремонтно - эксплуатационных предприятий.

Заключение от имени собственников помещений в МКД договоров об использовании общего имущества собственников помещений в МКД на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций)

Предложений от собственников по заключению указанных договоров не поступало.

Охрана подъезда

Заключены договора на предоставление субсидий на компенсацию затрат по оплате труда дежурных в подъездах жилых домов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от16.08.2011г. №369-ПП «О Порядке предоставления управляющим организациям субсидий из бюджета города Москвы на компенсацию затрат по оплате труда дежурных в подъездах жилых домов».

Охрана коллективных автостоянок

Предложений от собственников по заключению указанных договоров не поступало.

Учет собственников помещений в многоквартирном доме

Осуществляет ГУ ИС районов.

Иные услуги по управлению многоквартирным домом

Новости

07.10.16

Уважаемые владельцы недвижимости!

Если вы владеете квартирой или комнатой, гаражом или машино- местом, домом, апартаментами или нежилой недвижимостью, помните: вы должны уплатить налог на имущество не позднее 1 декабря 2016 года.

До середины октября вам доставят уведомление налоговой службы с расчетом налога по вашей недвижимости. Уведомление доставляется заказным письмом. Почтальон вручит вам заказное письмо лично в руки. Если вас не застанут дома, в почтовом ящике оставят извещение, с которым вам необходимо пойти на почту и получить заказное письмо.

Если вы не получили письмо с налоговым уведомлением, это не освобождает вас от обязанности уплатить налог в срок. Вам нужно самостоятельно обратиться в налоговую инспекцию для выяснения причин.

Важно! Если вы зарегистрированы в сервисе «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте nalog.ru, то уведомление вы получите только в электронном виде (в Личном кабинете). В таком случае уведомление в бумажном виде по почте вам не придет. Если вы забыли пароль от личного кабинета, обратитесь в налоговую инспекцию со своим паспортом!

Информацию о порядке расчета налога, налоговых льготах и другие полезные сведения вы можете получить на сайте nalog.ru, по телефону Контакт-центра налоговой службы 8 (800) 222-22-22 или в ближайшей налоговой инспекции.

09.09.16

Долг за услуги ЖКХ можно оплатить в рассрочку

Пять отговорок из серии «почему я не мог оплатить услуги ЖКХ вовремя», которые звучат неубедительно

24.08.16

ГБУ «Жилищник района Люблино» доводит до вашего сведения , что сдать отработанные ртутьсодержащие люминесцентные и компактные люминесцентные лампы с жилых домов района Люблино Вы можете по следующим адресам:

  • Кубанская д.27
  • Армавирская д.7а
  • Верхние Поля д.9 к.3
  • Таганрогская д.25
  • Цимлянская д.10
  • Марьинский парк д.39к.3
  • Новоросийская д 6

28.07.16

Постановление назначении административного наказания должностному лицу №31-00786

Постановление назначении административного наказания должностному лицу №31-00885

2013 © ГБУ города Москвы «Жилищник района «Люблино»
Valid HTML5 Яндекс.Метрика Сделано у нас Сайт союза общественных организаций